Türkiye'de Vatandaşlık
Plus Investment olarak, gayrimenkul alımı yoluyla Türk vatandaşlığı edinmenize, sürecin her aşamasında tam destek sağlayarak yardımcı oluyoruz. Bizim için bu, her şeyin önemli olduğu kapsamlı bir yatırım sürecidir: doğru gayrimenkulü seçmek, devlet şartlarını karşılamak, alıcının çıkarlarını korumak ve sonuçtan emin olmak.
Gayrimenkul satın alırken Türk vatandaşlığının avantajları nelerdir?
Gayrimenkul satın almak, Türk vatandaşlığı elde etmenin en popüler yollarından biridir. Bu yatırım programı iki avantajı bir araya getiriyor: Türkiye'de likit bir varlık ediniyorsunuz ve aynı zamanda basitleştirilmiş bir prosedürle ikinci bir pasaport başvurusunda bulunma hakkı kazanıyorsunuz.
Türk vatandaşlığı almanın faydaları
- Başvuruya eşin ve küçük çocukların dahil edilmesi.
- Türkçe dil bilgisi kanıtlamaya gerek yoktur.
- Programa katılmak için Türkiye'de daimi ikamet etme şartı bulunmamaktadır.
- Mülkü hem kişisel konut olarak hem de yatırım portföyünün bir parçası olarak kullanma fırsatı.
- Yaşamı planlama özgürlüğü ve artan uluslararası hareketlilik.
2026 için mevcut program koşulları
Türk vatandaşlık programı önemli bir şart içeriyor: yabancı yatırımcının en az 400.000 dolar değerinde gayrimenkul satın alması gerekiyor. Belgelerde, gayrimenkulün pasaport amacıyla satın alındığı belirtilmeli ve ayrıca en az üç yıl boyunca satılmayacağına dair bir taahhüt de yer almalıdır.
Pratikte bu, başarılı bir işlem için sadece satın alma fiyatının değil, tüm işlemin hukuki bütünlüğünün de önemli olduğu anlamına gelir. Sadece pahalı bir mülk seçmek yeterli değildir; gerçekten tüm gereksinimleri karşılaması gerekir.
İşte bu noktada profesyonel bir konsiyerj hizmetinin önemi özellikle ortaya çıkıyor.
Plus Investment desteği neleri kapsıyor?
Yatırım danışmanlığından nihai belge teslimine kadar tüm süreç boyunca tam destek sağlıyoruz. Mülkün vatandaşlık için uygunluğunu önceden inceliyor, yasal geçmişini analiz ediyor ve müşterinin zaman, para ve programa uygunluk kaybına yol açabilecek risklerden kaçınmasına yardımcı oluyoruz.
Gayrimenkul seçimi
Programın gereksinimlerini karşılayan mülkleri seçiyoruz: daireler, villalar, ticari gayrimenkuller veya tek bir alım satım sözleşmesi kapsamında birden fazla mülk.
Hukuki durum tespiti ve güvenlik
Gayrimenkulü, işlem şartlarını ve hukuki açıklığı analiz ediyoruz. Müşterilerimizin yatırım risklerinin bulunmadığından ve çıkarlarının tam olarak korunduğundan emin olmaları bizim için çok önemlidir.
Alım satım işlemlerinin koordinasyonu
Gayrimenkul kayıt işlemlerinde yardımcı oluyor, belge hazırlıklarını denetliyor ve işlemin her aşamasında risksiz ve zaman kaybı olmadan size rehberlik ediyoruz.
Vatandaşlık başvurusu sürecinde destek
Sürecin her aşamasında yanınızda olacağız: süreci ve inceliklerini açıklayacak, gerekli belgeleri hazırlayacak ve istediğiniz sonuçlara ulaşmanızı sağlamak için süreci denetleyeceğiz.
Türkiye'de gayrimenkul sadece bir satın alma işlemi değil, ailenizin geleceği için bir çözümdür.
Plus Investment, gayrimenkul seçiminden pasaport düzenlenmesine kadar tüm süreçte size destek olur: yasal uyumluluğu doğrular, çıkarlarınızı korur ve sonuçtan sorumluluk alır.
Bu hizmet kimler için uygundur?
Gayrimenkul alımı yoluyla Türk vatandaşlığı edinme hizmeti aşağıdaki özelliklere sahip müşteriler için uygundur:
- Hem nakit varlık edinmeyi hem de ikinci bir pasaport almayı birleştirmek istiyorlar.
- Onlar Türkiye'yi yaşamak, tatil yapmak veya uzun vadeli yatırım yapmak için bir ülke olarak görüyorlar.
- Gizliliğin ve profesyonel desteğin önemine büyük değer veriyorlar.
- Karmaşık bürokratik prosedürlerle tek başınıza başa çıkmaya hazır değilsiniz.
- Müşteriler üstün hizmet, Türk pazarına dair bilgi ve sonuç odaklı sorumluluk bekliyorlar.
Sizin için doğru mülkü bulacağız. Bütçeniz, bölgeniz ve senaryonuz gibi gereksinimlerinizi açıklayın, biz de güncel fiyatlar ve belgelerle size özel bir mülk seçimi oluşturalım.
Sıkça Sorulan Sorular
Türkiye'de gayrimenkul satın alma hakkında en önemli bilgileri derledik: ilk telefon görüşmesinden tapu ve oturma izni alma sürecine kadar.
Evet. Mülk seçimi aşamasından tapu teslimine kadar tüm işlemleri, noter onaylı bir vekaletname kullanarak, sizin Türkiye'de bulunmanıza gerek kalmadan gerçekleştiriyoruz. Tüm aşamaları video görüşmesiyle koordine ediyor, raporları ve belge taramalarını WhatsApp ve e-posta yoluyla gönderiyoruz.
Bize gelmeyi tercih ederseniz, vize desteği, havaalanı transferleri ve 2 gün içinde 5-8 yeri kapsayan bir tur ayarlayabiliriz.
Pasaport, vergi kimlik numarası (Türkçe: vergi numarası – 1 gün içinde düzenleyeceğiz) ve bir Türk banka hesabı gereklidir. Uzaktan satın alma işlemi yapılıyorsa, temsilcimiz için noter onaylı bir vekaletname gereklidir.
Gayrimenkul alımında, değeri ne olursa olsun, otomatik olarak iki yıl geçerli ve uzatma hakkı bulunan bir oturma izni verilir. Vatandaşlık için minimum gayrimenkul değeri 400.000 dolardır; pasaport işlem süresi 6-9 aydır.
Satın alma vergisi, kadastro değerinin %4'üdür (genellikle taraflar arasında paylaştırılır). Kadastro tercüme hizmetleri 200-300 EUR tutarındadır. Gayrimenkul değerleme ücreti 250 EUR'dur. Elektrik, su, doğalgaz sayacı kaydı ve DASK sigortası 150-200 EUR tutarındadır. Tüm maliyetler sözleşme imzalanmadan önce görüşülür.
Evet. Sizi bir yönetim şirketiyle bağlantı kurmanıza yardımcı oluyoruz; onlar misafir giriş işlemlerini, temizliği ve vergileri hallediyorlar. Ortalama uzun vadeli kiralama getirisi yıllık %5-7; kısa vadeli kiralama getirisi ise %8-12'dir.
Sözleşmeyi imzalamadan önce, mülkün şahsen video incelemesini gerçekleştiriyoruz ve detaylı bir rapor gönderiyoruz. Depozito ödemeden önce, herhangi bir kayıp yaşamadan işlemi iptal edebilirsiniz. Depozito ödemesinden sonra, ön satın alma sözleşmesinin yasal korumaları geçerli olur.
Hayır. Hizmetlerimiz alıcılar için ücretsizdir; komisyonu geliştirici veya mal sahibi öder. Gayrimenkul fiyatı sizin için aynı kalır. Hukuki destek ve anahtar teslimi işlem sunuyoruz; gizli ücret yok.
Vatandaşlık için nesneler
