Gayrimenkul yönetimi
Plus Investment, mülkünüzün bakımını, onarımını ve kiraya verilmesini üstlenerek size gelir ve boş zaman bırakır.
Mülk bakımı ve onarımı
Türkiye'de gayrimenkul alımında başarının anahtarı doğru yönetimdir. Plus Investment, müşterilerine Akdeniz kıyısında birinci sınıf gayrimenkullerin yanı sıra üst düzey müşteri hizmeti de sunmaktadır.
Gayrimenkul yönetimi hizmetlerimizin bir parçası olarak size şunları sunmaya hazırız:
- Gayrimenkullerin bakımı ve onarımı ile ilgili konularda kapsamlı destek.
- Daire kiralama hizmetlerinin tüm yelpazesi.
Plus Investment yönetim hizmetleri neleri kapsıyor?
Dairenizi bir vakfa devredin ve zahmetsizce kira geliri elde edin.
Kiracı arama
Güvenilir kiracı bulma, ev gösterimleri ve doluluk oranını ayarlama işlemlerini biz üstleniyoruz; getirileriniz mülkün gerçek doluluk oranına bağlı değil.
Gayrimenkul işleriyle ilgilenmek
Dairenin bakımını yapıyoruz ve kiracılar taşındıktan sonra ortaya çıkan tüm sorunları çözüyoruz; daire her zaman yeni kiracılar için hazır durumda.
Sözleşmeler ve ödemeler
Kira sözleşmelerini hazırlıyor, tescil ettiriyor ve ödemeleri takip ediyoruz; ödemeler gecikmeden hesabınıza aktarılıyor.
Türkiye'de gayrimenkul nasıl kiraya verilir?
Türkiye'de yasal olarak bir gayrimenkulü kiraya vermek için resmi bir kira sözleşmesi imzalamanız gerekmektedir. Bu belge, kira karşılığında gayrimenkulün kullanım şartlarını düzenler ve Türkçe ile kiracının dili olmak üzere iki dilde hazırlanır.
Sözleşmede belirlenen temel hükümler
- Tarafların kişisel verileri.
- Nesnenin adresi, özellikleri ve durumu.
- Kiralama maliyeti.
- Kiracı ve ev sahibinin görevleri ve hakları.
- Ödeme prosedürü (elektrik, su, doğalgaz gibi faturalar ve yardımlar dahil).
Sözleşme, tarafların karşılıklı rızasıyla otomatik olarak uzatılır.
Yaklaşımımız
Türkiye'de villa, konut kompleksi veya ticari gayrimenkul inşa etmeyi planlıyorsanız, Plus Investment projenizin hayata geçirilmesinde -konseptten bitmiş ürüne kadar- güvenilir ortağınız olacaktır.
Bireysel kavram
Şablonlardan yola çıkmıyoruz. Her proje, müşterinin hedefleri, arazinin özellikleri ve gelecekteki mülkün formatı dikkate alınarak tasarlanıyor.
Tüm aşamalarda kalite kontrolü
İnşaatın her aşamasında destek sağlıyor, hem genel konsepte hem de her detaya özen gösteriyoruz.
Profesyonel proje yönetimi
İnşaatınızın zaman çizelgesi ve sonuçları açısından öngörülebilir olmasını sağlamak için şeffaf bir süreç oluşturuyoruz.
Uzun vadeli değere odaklanın
Gayrimenkullerimizin sadece bugün modern kalması değil, aynı zamanda gelecekte de çekiciliğini, işlevselliğini ve piyasa değerini koruması bizim için önemlidir.
Sizin için doğru mülkü bulacağız. Bütçeniz, bölgeniz ve senaryonuz gibi gereksinimlerinizi açıklayın, biz de güncel fiyatlar ve belgelerle size özel bir mülk seçimi oluşturalım.
Sıkça Sorulan Sorular
Türkiye'de gayrimenkul kiralama ile ilgili temel bilgileri derledik: kurallar, vergiler ve karlılık.
Evet. Yabancı uyruklu mülk sahipleri, belirli şartları yerine getirmeleri koşuluyla, mülklerini hem uzun vadeli hem de kısa vadeli olarak kiraya verebilirler.
Kısa süreli kiralamalar (iki haftadan altı aya kadar) yalnızca uygun lisansa sahip tüzel kişiler için geçerlidir. Uzun süreli kiralamalar (konutların altı aydan daha uzun süreler için kiralanması) ise özel mülk sahipleri için mümkündür.
Özel mülk sahiplerine uzun süreli kiralama izni, bir dizi koşula bağlı olarak verilmektedir: Türk vergi kimlik numarasına (TIN) sahip olmak, kira sözleşmesini noter onayına tabi tutmak ve ev sahibinin bilgilerini Türkiye İçişleri Bakanlığına bağlı Medeni Durum ve Vatandaşlık Müdürlüğü siciline kaydettirmek.
Kira gelirleri, %15 ile %40 arasında değişen artan oranlı bir vergiye tabidir. Yıllık geliri 47.000 TL'nin altında olan ev sahipleri vergiden muaftır; azami vergi oranı, yıllık 4.300.000 TL'yi aşan gelirler için geçerlidir. Vergi yükümlülüklerini yerine getirmek için ev sahiplerinin, mülkün bulunduğu yerdeki Vergi Dairesine kayıt yaptırmaları gerekmektedir.
Evet, bu kanıtlanmış bir strateji ve istikrarlı karlar üretebilen uzun vadeli bir yatırım. Gelir seviyesi bölgeye bağlıdır: tatil beldelerinde ve turistik bölgelerde getiri %6-8 iken, doğru gayrimenkul seçimiyle %10-12'ye ulaşabilir.
Yönetim altındaki nesneler
