Amacınıza uygun Türkiye'de gayrimenkul bulun
İster yaşam, ister yatırım, isterse de tatil amaçlı olsun, her ihtiyaca uygun bir çözüm var. Plus Investment, lisanslı bir emlak ve inşaat şirketidir.
Gayrimenkul arayın
Bizim projelerimiz
3-5 nesne seçeceğiz. amacınız için
İsteklerinizi kısaca açıklayın; ekibimiz bir iş günü içinde sizinle iletişime geçecek, ayrıntıları netleştirecek ve size kişiselleştirilmiş bir seçim sunacaktır.
Ücretsiz ve hiçbir yükümlülük gerektirmeyen danışmanlık hizmeti.
Seçim, amaca uygun olarak yapılır: yatırım, taşınma veya tatil.
Verileriniz korunmaktadır - verilerinizi üçüncü taraflarla paylaşmıyoruz.
Plus Investment ile çalışmanız için 6 neden
Müşterilerimiz ne diyor?
Sıkça Sorulan Sorular
Türkiye'de gayrimenkul satın alma hakkında en önemli bilgileri derledik: ilk telefon görüşmesinden tapu ve oturma izni alma sürecine kadar.
Evet. Mülk seçimi aşamasından tapu teslimine kadar tüm işlemleri, noter onaylı bir vekaletname kullanarak, Türkiye'de bulunmanıza gerek kalmadan gerçekleştiriyoruz. Tüm aşamaları video görüşmesiyle koordine ediyor, raporları ve belge taramalarını WhatsApp ve e-posta yoluyla gönderiyoruz. Seyahat etmeyi tercih ederseniz, vize desteği, havaalanı transferleri ve 2 gün içinde 5-8 mülkün gezilmesini de ayarlayabiliriz.
Pasaport, vergi kimlik numarası (Türkçe: vergi numarası – 1 gün içinde düzenleyeceğiz) ve bir Türk banka hesabı gereklidir. Uzaktan satın alma işlemi yapılıyorsa, temsilcimiz için noter onaylı bir vekaletname gereklidir.
Gayrimenkul alımında, değeri ne olursa olsun, otomatik olarak iki yıl geçerli ve uzatma hakkı bulunan bir oturma izni verilir. Vatandaşlık için minimum gayrimenkul değeri 400.000 dolardır; pasaport işlem süresi 6-9 aydır.
Satın alma vergisi, kadastro değerinin %4'üdür (genellikle taraflar arasında paylaştırılır). Kadastro tercüme hizmetleri 200-300 EUR tutarındadır. Gayrimenkul değerleme ücreti 250 EUR'dur. Elektrik, su, doğalgaz sayacı kaydı ve DASK sigortası 150-200 EUR tutarındadır. Tüm maliyetler sözleşme imzalanmadan önce görüşülür.
Evet. Sizi bir yönetim şirketiyle bağlantı kurmanıza yardımcı oluyoruz; onlar misafir giriş işlemlerini, temizliği ve vergileri hallediyorlar. Ortalama uzun vadeli kiralama getirisi yıllık %5-7; kısa vadeli kiralama getirisi ise %8-12'dir.
Evet, yapabiliriz. Kiracı bulma, taşınma, faturaların ödenmesi ve temizlik gibi işlemleri biz üstleniyoruz ve geliri hesabınıza aktarıyoruz. Geliri piyasa ortalamasına göre değil, belirli daire ve mevsime göre hesaplıyoruz.
Sorunuzun cevabını bulamadınız mı?
İletişim bilgilerinizi ve sorunuzu bırakın, bir yönetici size detaylı yanıtlarla geri dönüş yapacaktır.
Türkiye'de Gayrimenkul Satın Alma: Bilmeniz Gerekenler
Türkiye, Akdeniz'deki en erişilebilir ve likit konut gayrimenkul piyasalarından biri olmaya devam ediyor. Yabancı alıcılar tam tapu belgesine (tapu) sahip olabiliyor ve tatil bölgelerindeki metrekare başına ortalama fiyat, altyapı benzer olmasına rağmen Yunanistan veya İspanya'dakinden iki ila üç kat daha düşük.
Plus Investment, gizli ücretler olmadan ve sabit bir hizmet bedeliyle, gayrimenkul seçiminden gayrimenkul tesciline ve oturma izni alınmasına kadar tüm işlemleri destekler.
2026'da nereye yatırım yapılmalı?
Sürdürülebilir büyüme ve kiralık konutlara olan talebin yüksek olduğu dört alanı belirledik:
- Alanya - düşük giriş eşiği (95.000 €'dan itibaren), yıl boyunca istikrarlı kira.
- Antalya – üst segment, gelişmiş altyapı, uluslararası havaalanı.
- Bodrum – Avrupa'dan alıcıları hedefleyen, denize sıfır villalar ve konut kompleksleri.
- İstanbul - yatırım yoluyla vatandaşlık, uzun vadeli likidite.
Satın Alma Süreci: Beş Adım
- Hedeflerinize ve bütçenize uygun 3-5 gayrimenkul seçimi için ücretsiz danışmanlık hizmeti.
- Her nesne için video raporu içeren kişisel veya uzaktan görüntüleme.
- Hukuki durum tespiti, değerlendirme ve ön anlaşmanın imzalanması.
- Hesap açma, vergi kimlik numarası (TIN) alma, ödeme yapma ve işlemi kadastro siciline kaydetme.
- Anahtarların teslimi, oturma izninin alınması ve yönetim şirketiyle bağlantı kurulması.
Türkiye'de daire satın almak tek seferlik bir işlem değil, yerel bir ekosisteme giriş anlamına gelir: bankacılık, vergiler, sigorta ve oturma izinleri. Yerel uzmanlık olmadan, bu adımların her biri haftalar sürebilir ve binlerce avroya mal olabilir. Ayrıca Yatırım · Nasıl Çalışır
Satın almadan önce bilmeniz gerekenler nelerdir?
Popüler emlak portallarında listelenen tüm mülkler yabancılar için uygun olmayabilir; bazıları askeri veya sınır bölgelerinde yer almaktadır. Size göstermeden önce her mülkün yabancılara satışa uygunluğunu kontrol ediyoruz.
Mülkiyet maliyeti, kadastro değerinin yıllık yaklaşık %0,2'si artı faturalar (~aylık 100-150 EUR) ve DASK sigortası (~yıllık 30 EUR) tutarındadır.