Türkiye Gayrimenkul Kataloğu
Sorunuzun cevabını bulamadınız mı?
İletişim bilgilerinizi ve sorunuzu bırakın, bir yönetici size detaylı yanıtlarla geri dönüş yapacaktır.
Sıkça Sorulan Sorular
Türkiye'de gayrimenkul satın alma hakkında en önemli bilgileri derledik: ilk telefon görüşmesinden tapu ve oturma izni alma sürecine kadar.
Evet. Mülk seçimi aşamasından tapu teslimine kadar tüm işlemleri, noter onaylı bir vekaletname kullanarak, Türkiye'de bulunmanıza gerek kalmadan gerçekleştiriyoruz. Tüm aşamaları video görüşmesiyle koordine ediyor, raporları ve belge taramalarını WhatsApp ve e-posta yoluyla gönderiyoruz. Seyahat etmeyi tercih ederseniz, vize desteği, havaalanı transferleri ve 2 gün içinde 5-8 mülkün gezilmesini de ayarlayabiliriz.
Pasaport, vergi kimlik numarası (Türkçe: vergi numarası – 1 gün içinde düzenleyeceğiz) ve bir Türk banka hesabı gereklidir. Uzaktan satın alma işlemi yapılıyorsa, temsilcimiz için noter onaylı bir vekaletname gereklidir.
Gayrimenkul alımında, değeri ne olursa olsun, otomatik olarak iki yıl geçerli ve uzatma hakkı bulunan bir oturma izni verilir. Vatandaşlık için minimum gayrimenkul değeri 400.000 dolardır; pasaport işlem süresi 6-9 aydır.
Satın alma vergisi, kadastro değerinin %4'üdür (genellikle taraflar arasında paylaştırılır). Kadastro tercüme hizmetleri 200-300 EUR tutarındadır. Gayrimenkul değerleme ücreti 250 EUR'dur. Elektrik, su, doğalgaz sayacı kaydı ve DASK sigortası 150-200 EUR tutarındadır. Tüm maliyetler sözleşme imzalanmadan önce görüşülür.
Evet. Sizi bir yönetim şirketiyle bağlantı kurmanıza yardımcı oluyoruz; onlar misafir giriş işlemlerini, temizliği ve vergileri hallediyorlar. Ortalama uzun vadeli kiralama getirisi yıllık %5-7; kısa vadeli kiralama getirisi ise %8-12'dir.