Оформление ВНЖ в Турции
Вид на жительство в Турции — это официальный статус, который позволяет иностранному гражданину легально проживать в стране в течение длительного времени.
Для многих покупателей недвижимости оформление ВНЖ становится логичным следующим этапом после сделки: резидентство даёт возможность находиться в Турции на законных основаниях, пользоваться необходимыми государственными и частными сервисами, решать бытовые и семейные вопросы, и с уверенностью планировать своё будущее.
Основания для оформления ВНЖ в Турции
Туризм
Туристический ВНЖ часто рассматривают те, кто приезжает на продолжительный отдых, с целью знакомства со страной или имеет удаленную работу и доход за пределами Турции.
Обучение
Студенческий вид на жительство оформляется на основании обучения в турецком учебном учреждении.
Бизнес
Оформление ВНЖ возможно для иностранцев, занимающихся предпринимательской деятельностью в Турции. Этот вариант интересен тем, кто открывает компанию, ведет международный бизнес, то есть планирует выстраивать долгосрочные деловые связи в стране.
Лечение
Основанием для получения вида на жительство может стать необходимость длительного лечения в Турции. Выдается иностранцам на период медицинского наблюдения, терапии или восстановления.
Воссоединение с семьёй
Семейный ВНЖ оформляется в случаях, когда близкие родственники иностранного гражданина законно проживают в Турции, то есть имеют соответствующий статус резидента.
Владение недвижимостью
ВНЖ на основании права собственности — один из самых востребованных вариантов среди иностранных покупателей, поскольку позволяет одновременно решить вопрос проживания, сохранить инвестиционную привлекательность капитала и оформить легальный статус для жизни в стране.
При оформлении ВНЖ значение имеет не только сам факт покупки объекта, но и его соответствие актуальным требованиям. Поэтому ещё на этапе выбора недвижимости необходимо учитывать цель приобретения, статус недвижимости, локацию и нюансы оформления. Профессиональное сопровождение в этом вопросе помогает избежать ошибок и получить ожидаемый результат.
Plus Investment сопровождает клиентов на всех ключевых этапах — от подбора недвижимости до помощи в процессе оформления вида на жительство.
Что включает помощь Plus Investment
Подбор недвижимости для оформления ВНЖ
Подбираем объект с учётом действующих требований, особенностей локации, статуса недвижимости и ваших целей.
Проверка условий и предварительная оценка ситуации
Разъясняем, подходит ли выбранная недвижимость под задачи оформления ВНЖ, на какие нюансы важно обратить внимание заранее и какие шаги потребуются далее.
Сопровождение по документам
Помогаем подготовить необходимый пакет документов, проверить корректность данных и сориентироваться в порядке прохождения процедуры.
Поддержка в процессе подачи
Сопровождаем клиента на ключевых этапах оформления, помогаем пройти все шаги организованно и без лишнего стресса.
Владение недвижимостью в Турции — это возможность жить у моря круглый год.
Plus Investment сопровождает вас на всех этапах — от выбора квартиры до получения вида на жительство: проверенные объекты, прозрачные условия и ответственность за результат.
Подберём недвижимость по вашему запросу. Опишите требования — бюджет, район, сценарий — и мы сделаем для вас индивидуальную подборку объектов с актуальными ценами и списком необходимых документов.
Часто задаваемые вопросы
Главное о виде на жительство в Турции при покупке недвижимости.
Даёт, но не любая. С 16 октября 2023 года основание работает, если объект жилой, стоит в районе, открытом для иностранцев, а его стоимость — от 200 000 $ и в отчёте лицензированного оценщика (SPK), и в самом ТАПУ. Сложить сумму из двух дешёвых квартир нельзя: порог считается по одному объекту, а при нескольких собственниках — на каждого отдельно. Объекты, оформленные до 16 октября 2023 года, живут по прежним порогам.
Собственнику жилья ВНЖ выдают на срок до двух лет, туристический — обычно на 6–12 месяцев. Продлевать можно неограниченное число раз, но каждый раз документы проверяют заново. Заявление на продление принимают за 60 дней до окончания срока и не позже дня, когда карта истекает.
Да. В начале июня 2026 года ограничения с этих четырёх районов сняли — 5 июня это подтвердил глава Торгово-промышленной палаты Алании Эрай Эрдем. Квартал закрывают, когда доля иностранцев превышает 20% жителей, поэтому список пересматривают. Перед сделкой мы проверяем статус конкретного махалле на день подачи документов.
ВНЖ по ТАПУ получает собственник. Супруг(а) и дети до 18 лет подаются вместе с ним как члены семьи — по тому же объекту либо по семейному ВНЖ, привязанному к разрешению владельца. Делить доли между супругами ради «двух ВНЖ» смысла нет: порог 200 000 $ тогда считают по каждой доле отдельно.
Закон не запрещает сдавать жильё и получать доход от аренды. Но ВНЖ по ТАПУ выдаётся под проживание именно в этом объекте, а адрес проверяют выездом — при проверке в квартире должен жить заявитель. Если сдать её целиком и уехать по другому адресу, ВНЖ рискует быть аннулированным. Доход от аренды декларируется в Турции.
Квартиру — да, по нотариальной доверенности: мы проводим видеопросмотр, проверяем объект на обременения и долги, оформляем ИНН, счёт в банке, оценку и ТАПУ. А вот ВНЖ дистанционно не оформляется — биометрию и подпись сдают лично в миграционной службе. После сделки берём на себя переоформление счётчиков, страховку DASK и подачу документов на ВНЖ.
Объекты под ВНЖ
